这是第二次专访福建华辰地产董事长魏传瑞先生。同样是在五月，事隔正巧一年。
一年前的五月，华辰地产正作为特约协办单位参与福州一年一度的“5·18海峡商品交易会”。筹划、招商、引资、谈判……作为华辰地产的领军人，魏传瑞在采访末了给我留下了一个用心忙碌的背影；
一年前后的五月，海西发展写入国策，这个早在两年前就被叫响的“海西第一街”又一次使魏传瑞成为福州最炙手可热的人物。5月20日，君临·盛世茶亭项目商铺、公寓同步开盘，当天销售额纷纷超过90%。在销售现场的魏传瑞，脸上洋溢着“一切初上轨道”的欣喜与自信。
“这一年，从内到外，我们都在改变”
从项目两岸商贸对接、推广建设、资金筹措到地产大环境的调整……一年多来，项目“海西化”的责任已然渗透至魏传瑞的每一个细胞，包括由此增加的不少白发。“这一年的变化太大了，从内到外我们都在改变”，魏传瑞从不讳言，之前，他做过很多焦虑的梦。
而如今，君临·盛世茶亭每每开盘热销的喜悦，却仍不能令他稍作歇息。
魏传瑞仍然在思考。此时“海西建设”写入国策，华辰要怎么做才能不负众望、紧跟时代？君临·盛世茶亭的路仍然漫长，华辰集团的新一轮起跑又将开始，魏传瑞坚持用自己的“海西式责任”来指导企业的方向，他认为怎么开发、延续符合“海西第一街”定位的商业项目，是他未来需要认真思考的重要问题。
从宏观形势来说，今年初，两岸“大三通”基本形成；5月，海峡西岸经济区建设挺进国家经济发展的最前沿，“加快海西发展”从区域战略上升为国家战略，从局部共识上升为全局共识。海峡两岸的交流，和福建、福州的接轨是密不可分的，这些改变从今年的5·18上也可以看出来。今年台湾23县市赴榕吸引陆资，并且首次在中心馆设立了更大的专门产品展区，这些变化都透露着两岸关系的和谐进展。从大环境说，“海西第一街”，这个承载着福州、福建、海西两岸经贸发展厚望的商业地产街区，将更加如沐春雨。
这一年里，华辰地产也没有停止过积极建设的脚步，君临·盛世茶亭各项目工程建设始终在紧锣密鼓地施工当中。位于817路南门兜双飞翼的茶亭1、2号地块——闽商楼、华商楼，经过一段时间的奋战，外墙装修已经完工，并顺利落架中，整个建筑的闽都风格已经一览无余。洁白的墙面，配合古茶色的窗，仿古通今的独特建筑，在众多现代都市高耸入云的建筑群中，显得异常的鲜亮、雅致。
“专业运营背后的‘双赢模式’”
茶亭街改造，是福州市政府为民办实事项目之一，是城市发展的趋势，也是君临·盛世茶亭最核心的竞争力指数之一。
2007年，被定位为“海西第一街”的“君临·盛世茶亭”举行隆重奠基仪式，福州市各级领导亲自出席。而今年以来，有关三坊七巷街区的全面保护开发、有关福州八一七中轴商业发展的全面布局、福建省第一条轻轨线的规划出入主站口选定茶亭等多项利好消息集中对外发布……来自福州市政府方面的种种政策和财政扶持，让魏传瑞感激不已。
今时今日，让华辰地产全面主导茶亭街的商业建设，是城市对它的信任，是市场对它的选择。“众望所归，定不负众望”，回顾多年的商业地产开发，魏传瑞颇有感慨：“当商业、公园、市中心繁华与地产结合，对城市、对消费、对生活品质的改变与提升是不言而喻的。创造一种商业和生活的模式，推动文化地产，做富有责任的城市运营商，是华辰一直秉持的态度”。
“由政府牵头，由企业出力，让专业化的企业参与其中是一种双赢的模式。各个地产企业开发的项目不同，体现的价值形态也有不同。与其他商业不同，茶亭街更看重聚散过程中的选取和沉积，最终成就了人文意义上的商业风格。”华辰将顺应政府引导，把现代商业运作的专业化在君临·盛世茶亭的建设过程中更加凸显，为福州的城市发展更多出力”。
此时此刻，“海西新时代”建设的新使命，无疑又将茶亭街卓越的战略地位和影响力再一次凸显出来，同时也被赋予了更新、更深的内涵。在福州，这个海西最前沿的城市；在茶亭，这个福州最核心的地段；在这片城市繁华之中，君临盛世茶亭力求将商业、居住与文化紧密融合，传承茶亭古街的千年商业底蕴，扛起重塑福州商业名片的历史重托。
魏传瑞说：“我们希望做得更有责任感。”
“海西战略，令华辰第二次起跑”
今年5·18期间，君临·盛世茶亭这个被誉为“海西第一街”的项目由受台湾企业界关注。“‘海西第一街’它不是我命名的，是政府、社会专家学者给予的公认，是要为海峡两岸友好经贸往来缔造一个新平台的。在此时此刻，它更具有新时代的海西意义，要让它真正成为两岸经贸往来的先行先试平台。茶亭8号地块上的百货，我们一直在考虑和台湾大型百货机构商洽合作；9号地块考虑要开辟一段台湾产品街”。
目前，茶亭水街也已在进行外部装修，将于6月底竣工，特别是5、7地块外墙装修已基本完工，已开始落架，茶亭水街商业街实景准现房已然矗立在眼前青砖、马头墙、琉璃瓦，所有与古典、风雅有关的元素都已经得到重新整合，构筑成独一无二的茶亭水街建筑，重楼叠阁，层层透露出它古色古香的闽都新文化气韵。
茶亭街是福州人心里的百年商圈，其成败要经受所有目光的检阅。在茶亭街存在这样貌似悖论的生态：身居闹市而自辟宁静，保持高贵而融入人潮。聚合了古典与现代，传统与开放的各种商业业态。而唯聚合，方使其开通、高迈；唯聚合，成就其辐射、发散。这也正是华辰的企业精神。
近日来，魏传瑞借助福州5·18的交流平台，积极地与台湾进行商洽，并得到了响应。“5月4日，海西建设写入国策，对君临·盛世茶亭的前景是极大的政策利好，是华辰地产第二次起跑的契机……”。下半年，君临·盛世茶亭项目将随着福州市有关部门的招商团一起赴台推介。据悉，未来的“海西第一街”很有可能在台商投资保税优惠政策等方面成为先行先试的商贸试点。
在魏传瑞的心里，有一个设想：以福州君临·盛世茶亭为起点，形成与台商合作的良好基础。今后，在海峡西岸厦、漳、泉等与海峡东岸地缘最近的城市里，都建设出带有“君临”品牌的标志性商业街区，让“海西第一街”真正成为两岸交流的经贸平台之一。
采访末了，魏传瑞不忘补充强调：“君临·盛世茶亭，一定不负重任，‘海西第一街’，它一定将是名副其实的。”
